Baugesetzbuch (BauGB)
Bibliographie
- Titel
- Baugesetzbuch (BauGB)
- Amtliche Abkürzung
- BauGB
- Normtyp
- Gesetz
- Normgeber
- Bund
- Gliederungs-Nr.
- 213-1
Dieses Gesetz dient der Umsetzung folgender Richtlinien:
- 1.Richtlinie 79/409/EWG des Rates vom 2. April 1979 über die Erhaltung der wild lebenden Vogelarten (ABl. EG Nr. L 103 S. 1), zuletzt geändert durch Verordnung (EG) Nr. 807/2003 des Rates vom 14. April 2003 (ABl. EU Nr. L 122 S. 36);
- 2.Richtlinie 85/337/EWG des Rates vom 27. Juni 1985 über die Umweltverträglichkeitsprüfung bei bestimmten öffentlichen und privaten Projekten (ABl. EG Nr. L 175 S. 40), zuletzt geändert durch Richtlinie 2003/35/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 26. Mai 2003 (ABl. EU Nr. L 156 S. 17);
- 3.Richtlinie 92/43/EWG des Rates vom 21. Mai 1992 zur Erhaltung der natürlichen Lebensräume sowie der wild lebenden Tiere und Pflanzen (ABl. EG Nr. L 206 S. 7), zuletzt geändert durch Verordnung (EG) Nr. 1882/2003 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 29. September 2003 (ABl. EU Nr. L 284 S. 1);
- 4.Richtlinie 2001/42/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27. Juni 2001 über die Prüfung der Umweltauswirkungen bestimmter Pläne und Programme (ABl. EG Nr. L 197 S. 30).
In der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414)
Zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 5. September 2006 (BGBl. I S. 2098)
Inhaltsübersicht | §§ |
---|---|
Erstes Kapitel | |
Allgemeines Städtebaurecht | |
Erster Teil | |
Bauleitplanung | |
Erster Abschnitt | |
Allgemeine Vorschriften | |
Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung | 1 |
Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz | 1a |
Aufstellung der Bauleitpläne | 2 |
Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht | 2a |
Beteiligung der Öffentlichkeit | 3 |
Beteiligung der Behörden | 4 |
Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung | 4a |
Einschaltung eines Dritten | 4b |
Überwachung | 4c |
Zweiter Abschnitt | |
Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan) | |
Inhalt des Flächennutzungsplans | 5 |
Genehmigung des Flächennutzungsplans | 6 |
Anpassung an den Flächennutzungsplan | 7 |
Dritter Abschnitt | |
Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan) | |
Zweck des Bebauungsplans | 8 |
Inhalt des Bebauungsplans | 9 |
Verordnungsermächtigung | 9a |
Beschluss, Genehmigung und In-Kraft-Treten des Bebauungsplans | 10 |
Vierter Abschnitt | |
Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren | |
Städtebaulicher Vertrag | 11 |
Vorhaben- und Erschließungsplan | 12 |
Vereinfachtes Verfahren | 13 |
Zweiter Teil | |
Sicherung der Bauleitplanung | |
Erster Abschnitt | |
Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen | |
Veränderungssperre | 14 |
Zurückstellung von Baugesuchen | 15 |
Beschluss über die Veränderungssperre | 16 |
Geltungsdauer der Veränderungssperre | 17 |
Entschädigung bei Veränderungssperre | 18 |
Zweiter Abschnitt | |
Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen | |
Teilung von Grundstücken | 19 |
(weggefallen) | 20 |
(weggefallen) | 21 |
Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen | 22 |
(weggefallen) | 23 |
Dritter Abschnitt | |
Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde | |
Allgemeines Vorkaufsrecht | 24 |
Besonderes Vorkaufsrecht | 25 |
Ausschluss des Vorkaufsrechts | 26 |
Abwendung des Vorkaufsrechts | 27 |
Ausübung des Vorkaufsrechts zu Gunsten Dritter | 27a |
Verfahren und Entschädigung | 28 |
Dritter Teil | |
Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung | |
Erster Abschnitt | |
Zulässigkeit von Vorhaben | |
Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften | 29 |
Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans | 30 |
Ausnahmen und Befreiungen | 31 |
Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen | 32 |
Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung | 33 |
Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile | 34 |
Bauen im Außenbereich | 35 |
Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde | 36 |
Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder | 37 |
Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen | 38 |
Zweiter Abschnitt | |
Entschädigung | |
Vertrauensschaden | 39 |
Entschädigung in Geld oder durch Übernahme | 40 |
Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen | 41 |
Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung | 42 |
Entschädigung und Verfahren | 43 |
Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche | 44 |
Vierter Teil | |
Bodenordnung | |
Erster Abschnitt | |
Umlegung | |
Zweck und Anwendungsbereich | 45 |
Zuständigkeit und Voraussetzungen | 46 |
Umlegungsbeschluss | 47 |
Beteiligte | 48 |
Rechtsnachfolge | 49 |
Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses | 50 |
Verfügungs- und Veränderungssperre | 51 |
Umlegungsgebiet | 52 |
Bestandskarte und Bestandsverzeichnis | 53 |
Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk | 54 |
Umlegungsmasse und Verteilungsmasse | 55 |
Verteilungsmaßstab | 56 |
Verteilung nach Werten | 57 |
Verteilung nach Flächen | 58 |
Zuteilung und Abfindung | 59 |
Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen | 60 |
Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten | 61 |
Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse | 62 |
Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung | 63 |
Geldleistungen | 64 |
Hinterlegung und Verteilungsverfahren | 65 |
Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans | 66 |
Umlegungskarte | 67 |
Umlegungsverzeichnis | 68 |
Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme | 69 |
Zustellung des Umlegungsplans | 70 |
In-Kraft-Treten des Umlegungsplans | 71 |
Wirkungen der Bekanntmachung | 72 |
Änderung des Umlegungsplans | 73 |
Berichtigung der öffentlichen Bücher | 74 |
Einsichtnahme in den Umlegungsplan | 75 |
Vorwegnahme der Entscheidung | 76 |
Vorzeitige Besitzeinweisung | 77 |
Verfahrens- und Sachkosten | 78 |
Abgaben- und Auslagenbefreiung | 79 |
Zweiter Abschnitt | |
Vereinfachte Umlegung | |
Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten | 80 |
Geldleistungen | 81 |
Beschluss über die vereinfachte Umlegung | 82 |
Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung | 83 |
Berichtigung der öffentlichen Bücher | 84 |
Fünfter Teil | |
Enteignung | |
Erster Abschnitt | |
Zulässigkeit der Enteignung | |
Enteignungszweck | 85 |
Gegenstand der Enteignung | 86 |
Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung | 87 |
Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen | 88 |
Veräußerungspflicht | 89 |
Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land | 90 |
Ersatz für entzogene Rechte | 91 |
Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung | 92 |
Zweiter Abschnitt | |
Entschädigung | |
Entschädigungsgrundsätze | 93 |
Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter | 94 |
Entschädigung für den Rechtsverlust | 95 |
Entschädigung für andere Vermögensnachteile | 96 |
Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten | 97 |
Schuldübergang | 98 |
Entschädigung in Geld | 99 |
Entschädigung in Land | 100 |
Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte | 101 |
Rückenteignung | 102 |
Entschädigung für die Rückenteignung | 103 |
Dritter Abschnitt | |
Enteignungsverfahren | |
Enteignungsbehörde | 104 |
Enteignungsantrag | 105 |
Beteiligte | 106 |
Vorbereitung der mündlichen Verhandlung | 107 |
Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk | 108 |
Genehmigungspflicht | 109 |
Einigung | 110 |
Teileinigung | 111 |
Entscheidung der Enteignungsbehörde | 112 |
Enteignungsbeschluss | 113 |
Lauf der Verwendungsfrist | 114 |
Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte | 115 |
Vorzeitige Besitzeinweisung | 116 |
Ausführung des Enteignungsbeschlusses | 117 |
Hinterlegung | 118 |
Verteilungsverfahren | 119 |
Aufhebung des Enteignungsbeschlusses | 120 |
Kosten | 121 |
Vollstreckbarer Titel | 122 |
Sechster Teil | |
Erschließung | |
Erster Abschnitt | |
Allgemeine Vorschriften | |
Erschließungslast | 123 |
Erschließungsvertrag | 124 |
Bindung an den Bebauungsplan | 125 |
Pflichten des Eigentümers | 126 |
Zweiter Abschnitt | |
Erschließungsbeitrag | |
Erhebung des Erschließungsbeitrags | 127 |
Umfang des Erschließungsaufwands | 128 |
Beitragsfähiger Erschließungsaufwand | 129 |
Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwands | 130 |
Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwands | 131 |
Regelung durch Satzung | 132 |
Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht | 133 |
Beitragspflichtiger | 134 |
Fälligkeit und Zahlung des Beitrags | 135 |
Siebter Teil | |
Maßnahmen für den Naturschutz | |
Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung | 135a |
Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung | 135b |
Satzungsrecht | 135c |
Zweites Kapitel | |
Besonderes Städtebaurecht | |
Erster Teil | |
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen | |
Erster Abschnitt | |
Allgemeine Vorschriften | |
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen | 136 |
Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen | 137 |
Auskunftspflicht | 138 |
Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger | 139 |
Zweiter Abschnitt | |
Vorbereitung und Durchführung | |
Vorbereitung | 140 |
Vorbereitende Untersuchungen | 141 |
Sanierungssatzung | 142 |
Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk | 143 |
Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge | 144 |
Genehmigung | 145 |
Durchführung | 146 |
Ordnungsmaßnahmen | 147 |
Baumaßnahmen | 148 |
Kosten- und Finanzierungsübersicht | 149 |
Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen | 150 |
Abgaben- und Auslagenbefreiung | 151 |
Dritter Abschnitt | |
Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften | |
Anwendungsbereich | 152 |
Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung | 153 |
Ausgleichsbetrag des Eigentümers | 154 |
Anrechnung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen | 155 |
Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung | 156 |
Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme | 156a |
Vierter Abschnitt | |
Sanierungsträger und andere Beauftragte | |
Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde | 157 |
Voraussetzungen für die Beauftragung als Sanierungsträger | 158 |
Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger | 159 |
Treuhandvermögen | 160 |
Sicherung des Treuhandvermögens | 161 |
Fünfter Abschnitt | |
Abschluss der Sanierung | |
Aufhebung der Sanierungssatzung | 162 |
Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke | 163 |
Anspruch auf Rückübertragung | 164 |
Sechster Abschnitt | |
Städtebauförderung | |
Einsatz von Städtebauförderungsmitteln | 164a |
Verwaltungsvereinbarung | 164b |
Zweiter Teil | |
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen | |
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen | 165 |
Zuständigkeit und Aufgaben | 166 |
Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger | 167 |
Übernahmeverlangen | 168 |
Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich | 169 |
Sonderregelung für Anpassungsgebiete | 170 |
Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme | 171 |
Dritter Teil | |
Stadtumbau | |
Stadtumbaumaßnahmen | 171a |
Stadtumbaugebiet, städtebauliches Entwicklungskonzept | 171b |
Stadtumbauvertrag | 171c |
Sicherung von Durchführungsmaßnahmen | 171d |
Vierter Teil | |
Soziale Stadt | |
Maßnahmen der Sozialen Stadt | 171e |
Fünfter Teil | |
Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote | |
Erster Abschnitt | |
Erhaltungssatzung | |
Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung) | 172 |
Genehmigung, Übernahmeanspruch | 173 |
Ausnahmen | 174 |
Zweiter Abschnitt | |
Städtebauliche Gebote | |
Allgemeines | 175 |
Baugebot | 176 |
Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot | 177 |
Pflanzgebot | 178 |
Rückbau- und Entsiegelungsgebot | 179 |
Sechster Teil | |
Sozialplan und Härteausgleich | |
Sozialplan | 180 |
Härteausgleich | 181 |
Siebter Teil | |
Miet- und Pachtverhältnisse | |
Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen | 182 |
Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke | 183 |
Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse | 184 |
Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen | 185 |
Verlängerung von Miet- oder Pachtverhältnissen | 186 |
Achter Teil | |
Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur | |
Abstimmung von Maßnahmen; Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur | 187 |
Bauleitplanung und Flurbereinigung | 188 |
Ersatzlandbeschaffung | 189 |
Flurbereinigung aus Anlass einer städtebaulichen Maßnahme | 190 |
Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken | 191 |
Drittes Kapitel | |
Sonstige Vorschriften | |
Erster Teil | |
Wertermittlung | |
Gutachterausschuss | 192 |
Aufgaben des Gutachterausschusses | 193 |
Verkehrswert | 194 |
Kaufpreissammlung | 195 |
Bodenrichtwerte | 196 |
Befugnisse des Gutachterausschusses | 197 |
Oberer Gutachterausschuss | 198 |
Ermächtigungen | 199 |
Zweiter Teil | |
Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung | |
Erster Abschnitt | |
Allgemeine Vorschriften | |
Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster | 200 |
Ersatzmaßnahmen | 200a |
Begriff der Landwirtschaft | 201 |
Schutz des Mutterbodens | 202 |
Zweiter Abschnitt | |
Zuständigkeiten | |
Abweichende Zuständigkeitsregelung | 203 |
Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung | 204 |
Planungsverbände | 205 |
Örtliche und sachliche Zuständigkeit | 206 |
Dritter Abschnitt | |
Verwaltungsverfahren | |
Von Amts wegen bestellter Vertreter | 207 |
Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts | 208 |
Vorarbeiten auf Grundstücken | 209 |
Wiedereinsetzung | 210 |
Belehrung über Rechtsbehelfe | 211 |
Vorverfahren | 212 |
Entfall der aufschiebenden Wirkung | 212a |
Ordnungswidrigkeiten | 213 |
Vierter Abschnitt | |
Planerhaltung | |
Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren | 214 |
Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften | 215 |
(weggefallen) | 215a |
Aufgaben im Genehmigungsverfahren | 216 |
Dritter Teil | |
Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen | |
Antrag auf gerichtliche Entscheidung | 217 |
Wiedereinsetzung in den vorigen Stand | 218 |
Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte | 219 |
Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen | 220 |
Allgemeine Verfahrensvorschriften | 221 |
Beteiligte | 222 |
Anfechtung von Ermessensentscheidungen | 223 |
Entfall der aufschiebenden Wirkung im Umlegungsverfahren und bei vorzeitiger Besitzeinweisung | 224 |
Vorzeitige Ausführungsanordnung | 225 |
Urteil | 226 |
Säumnis eines Beteiligten | 227 |
Kosten des Verfahrens | 228 |
Berufung, Beschwerde | 229 |
Revision | 230 |
Einigung | 231 |
Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen | 232 |
Viertes Kapitel | |
Überleitungs- und Schlussvorschriften | |
Erster Teil | |
Überleitungsvorschriften | |
Allgemeine Überleitungsvorschriften | 233 |
Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht | 234 |
Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen | 235 |
Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen | 236 |
(weggefallen) | 237 |
Überleitungsvorschrift für Entschädigungen | 238 |
Überleitungsvorschrift für die Grenzregelung | 239 |
(weggefallen) | 240 |
(weggefallen) | 241 |
Überleitungsvorschriften für die Erschließung | 242 |
Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz | 243 |
Überleitungsvorschriften für das Europarechtsanpassungsgesetz Bau | 244 |
Überleitungsvorschriften für den Stadtumbau, die Soziale Stadt und die Förderung städtebaulicher Maßnahmen | 245 |
(weggefallen) | 245a |
Überleitungsvorschriften für Vorhaben im Außenbereich | 245b |
(weggefallen) | 245c |
Zweiter Teil | |
Schlussvorschriften | |
Sonderregelungen für einzelne Länder | 246 |
Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete | 246a |
Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland | 247 |
Anlage (zu § 2 Abs. 4 und § 2a) |