1 Führung der Kaufpreissammlung (muss-Aufgabe)

1.1 Durchsicht und Anlegen eingegangener Kaufverträge

1.2 Erfassung von Kaufverträgen sowie weiteren Informationen

1.2.1 Datum des Vertragseingangs und -abschlusses

1.2.2 Vertragsmerkmale beziehungswiese die technischen muss-Felder der Zentralen Kaufpreissammlung

1.2.3 Objektmerkmale beziehungsweise die fachliche muss-Felder der Zentralen Kaufpreissammlung

1.2.4 bedarfsweise Versand von Erhebungsbögen sowie Erfassung von Exposes und Fotos

1.2.5 bedarfsweise Erfassung weiterer Daten nach § 30

2 qualifizierte Auswertung ausgewählter Kaufobjekte (muss-Aufgabe)

2.1 planungs-, erschließungs-, baurechtliche Feststellungen zum Kaufobjekt

2.2 Auswertung von Bauakten, Erhebungsbögen, Exposes und Informationen aus anderen Quellen

2.3 Feststellung und Bewertung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale

2.4 Wahl der Wertermittlungsansätze unter Würdigung der festgestellten Wertmerkmale

2.5 Ermittlung des Liegenschaftszinssatzes, des Sachwertfaktors und/oder Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktors, Anpassung an einen Vergleichsfaktor

2.6 Prüfung der Plausibilität und Eignung des Kauffalls

3 Führung weiterer Datensammlungen (kann-Aufgabe)

3.1 Miet- und Pachtpreissammlung

3.1.1 systematische und vollständige Erfassung von Gewerbemieten aus Kaufverträgen, Fragebögen, Exposes und Informationen aus anderen Quellen

3.1.2 systematische und vollständige Erfassung von Wohnungsmieten aus Kaufverträgen, Fragebögen, Exposes und Informationen aus anderen Quellen

3.2 sonstige Datensammlungen

4 Grundstücksmarktanalyse

4.1 Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (muss-Aufgabe)

4.1.1 Bodenrichtwerte und Bodenrichtwertübersichten

4.1.2 Liegenschaftszinssätze

4.1.2.1 für Wohnungseigentum

4.1.2.2 für Drei- und Mehrfamilienhäuser

4.1.2.3 für Handel, Büronutzung und produzierendes Gewerbe

4.1.3 Marktanpassungsfaktoren

4.1.3.1 für Ein- und Zweifamilienhäuser

4.1.3.2 für Erbbaurechte, Erbbaugrundstücke

4.1.4 Immobilienrichtwerte als Gebäudefaktoren und andere Vergleichsfaktoren wie zum Beispiel Ertragsfaktoren für bebaute Grundstücke

4.1.4.1 für Wohnungseigentum

4.1.4.2 für Ein- und Zweifamilienhäuser

4.1.4.3 für Drei- und Mehrfamilienhäuser (kann-Aufgabe)

4.1.4.4 für Handel, Büronutzung und produzierendes Gewerbe (kann-Aufgabe)

4.1.5 Preisindexreihen und Umrechnungskoeffizienten

4.2 weitere statistische Datenanalysen (kann-Aufgabe)

4.3 Ableitung von Miet- und Pachtpreistabellen und -Übersichten sowie Mitwirkung bei der Erstellung von Mietspiegeln (kann-Aufgabe)

5 Veröffentlichungen

5.1 Grundstücksmarktbericht (muss-Aufgabe)

5.2 unterjährige Trendmeldungen wie Halbjahrestrends (kann-Aufgabe)

5.3 Medienarbeit wie zum Beispiel Pressemitteilungen und Pressekonferenzen (muss-Aufgabe)

6. Datenbereitstellung für die Zentrale Kaufpreissammlung und das Grundstücksmarktinformationssystem (muss-Aufgabe)

7 Erteilung von Auskünften

7.1 aus der Kaufpreissammlung (muss-Aufgabe)

7.2 über den Grundstücksmarkt an Bürgerinnen und Bürger, Sachverständige, Presse, Verwaltung und Politik entsprechend jeweiliger Ereignisse und Anfragen (muss-Aufgabe)

8 Administration

8.1 Verfahren zur Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung (muss-Aufgabe)

8.2 Verfahren für sonstige Datensammlungen (kann-Aufgabe)

8.3 Statistikverfahren (muss-Aufgabe)

8.4 Verfahren zur webbasierten Bereitstellung der Produkte inklusive Immobilienpreiskalkulator (muss-Aufgabe)

8.5 Internetauftritt (muss-Aufgabe)

9 Gutachten (muss-Aufgabe)

9.1 über unbebaute Grundstücke nach Baugesetzbuch

9.2 über bebaute Grundstücke nach Baugesetzbuch

9.3 über Rechte an Grundstücken nach Baugesetzbuch

9.4 über die Höhe von Vermögensvorteilen und -nachteilen nach Baugesetzbuch

9.5 über die ortsübliche Pacht im erwerbsmäßigen Obst- und Gemüseanbau nach Bundeskleingartengesetz

9.6 über den Entzug oder die Beschränkung von Eigentum oder Rechten an Grundstücken sowie die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile nach Landesenteignungs- und -entschädigungsgesetz

9.7 über die angemessene ortsübliche Nettokaltmiete für Mietfestsetzungen für Schulträger von Ersatzschulen nach Ersatzschulfinanzierungsverordnung

9.8 Zustandsfeststellungen für die Enteignungsbehörde nach Landesenteignungs- und -entschädigungsgesetz

9.9 Stellungnahmen nach dem Zehnten Buch Sozialgesetzbuch

10 Sonstige Bewertungen (kann-Aufgabe)

10.1 sonstige Gutachten über Miet- und Pachtwerte über Nummer 9.5 hinaus

10.2 sonstige Wertauskünfte und Stellungnahmen über Grundstückswerte für Behörden zur Erfüllung ihrer Aufgaben

11 gemeinschaftliche Entwicklung und Pflege von Modellen sowie Leistungs- und Verfahrensstandards (muss-Aufgabe)

11.1 in regionalen Gremien

11.2 in überregionalen Gremien